房地产上市公司是具有吸引力的投资机会，能够提供具有差异化的风险/回报状况，并由不断增长的股息和价值增值综合驱动。我们认为，产生长期现金流的能力通常被低估，这位获取阿尔法收益创造了机会。

由于房地产行业是二氧化碳排放的主要行业，可持续投资方法至关重要，且需要能降低税收和闲置资产风险的投资。并非所有房地产公司都面临同样的风险，因此我们采用自下而上的主动型投资方法来挑选出赢家。

房地产行业的发展由多种长期全球趋势驱动。投资组合经理密切关注这些趋势，避免短期干扰。他们青睐能够以更好的执行力和/主动管理捕捉强劲增长趋势的公司。

房地产行业产生长期现金流的能力通常被低估，这为获取阿尔法收益创造了机会。因此，房地产策略的侧重点是未来的自由现金流，而不是净资产价值的静态使用情况和股息收益。此外，具有财务稳健的资产负债表及商业模式的公司，注重ESG的公司更加受到青睐。

除其他特征外，这一策略还重视环境和/或社会特征，其中包括排除性筛选、ESG整合、ESG风险监测和主动所有权。根据欧盟可持续金融披露规定，该策略符合第8条要求。

荷宝将可持续发展纳入投资和决策制定流程。通过适当调整公司的价值驱动因素，将ESG直接纳入股票估值当中。相较于参考指数，这一策略的ESG风险更低，且环境足迹显著更佳。